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부동산 공부하기 전세사기 유형 예방 방지 방법! 더이상 전세 임대 보증금 때이지 마세요!

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작성자 홈트레이너 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 댓글 0건 조회 2,482회 작성일 2019-06-21 16:11

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전세사기 예방 방법 더이상 임대 보증금 때이지 마세요! 

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전세사기계약의 경우 독립하는 자녀나 신혼부부 와 같이

주택 거래에 익숙하지 않은 사람들을 대상으로 펼쳐지는데요.

사기사례를 보면서 예방법에 대해서 살펴보도록 하겠습니다.


사례] 예비신랑 신부 A,B씨는 신혼집을 알아보다가

우연히 부동산 직거래 카페에서 주인이 직접 올린 시세보다

2천만원 저렴한 21평 아파트 전세를 발견 하였습니다.

주인이 직접 거주했고 도배가 깨끗하게 된 집이라 마음에 들었습니다.

등기부등본과 주인신분증을 꼼꼼하게 대조해서 체크하고

2억 전세금을 주인 통장으로 입금 하고 입주를 하였습니다.


그런데, 입주 3개월 뒤, 실제 집주인이 월세가 밀렸다고 방문을 하는 문제가 발생 합니다.

이런 문제가 발생한 이유를 살펴보도록 하겠습니다.



-집주인(경기도 일산 21평 아파트 소유)


↑↓ (월세 계약을 통해 집주인 이름, 주민번호, 주소, 신분증 정보 수집)


-사기꾼(보증금500 / 월세70)은 수집한 위조 신분증으로 은행계좌 개설 


↑↓ (온라인 커뮤니티에 저렴하게 매물을 올림, 거래 이후 도주)


-피해자(전세 2억)



현 제도에서는 이와 같은 구조의 전세사기를 막을 방법이 없습니다.

사기를 당하면 경찰측도 위조된 신분증 만으로는 검거에 한계가 있다고 합니다.

변호사를 선임하여 공인중개사를 상대로 소송을 걸 순 있지만 그것 또한

50:50으로 만약 패소하게 되면 아무것도 남는게 없다고 합니다.

이처럼 사기당한 사람만 정말 억울한 상황인데요.

그래서 무엇보다 예방이 중요하다고 할 수 있습니다.

그래서, 이런 전세사기를 예방하거나 사전에 막을 방법을 알아보도록 하겠습니다.



ㅁ전세 사기 예방법 !

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1) 부동산 - 공인중개업소 이용


2)등기권리증 열람요구 - 부동산에 반드시 요구하세요.


3) 계약서에 지장 요구 - 사기꾼일 경우 신원확인 때문에 꺼려함.


4)농협, 제2금융권 계좌일 경우 1금융권 계좌로 요구

사기범들이 선호하는 계좌가 지역농협 및 제2금융권 계좌 입니다.(전세금은 꼭 계좌이체로 진행하세요)


5)대리인 계약 불가 - 부동산 대행 및 타대리인 계약은 위험요소가 높습니다.

규모가 크든 작든 부동산과 합작하여 사기를 치는 경우도 있기 때문에 주의하셔야 합니다.



전세보증금 또는 임대보증금은 전재산 또는

대출을 받아 마련한 소중한 자산 입니다.

이런 크고 소중한 자산을 사기범에게 뺏긴 다면 이 얼마나 큰

상실감과 절망감이 아닐 수 없는데요.

귀찮으시더라도, 꼭 위 사항을 유념하셔서 검증하고 또 검증하여

전세사기 안당하시길 바랄께요.

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