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부동산 공부하기 서민형 안심전환대출 금리 1% 대 대출로 변경 가능!

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작성자 홈트레이너 쪽지보내기 메일보내기 자기소개 아이디로 검색 전체게시물 댓글 0건 조회 1,948회 작성일 2019-09-04 13:55

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서민형 안심전환대출 금리 1% 대 대출로 변경 가능! 

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최근 금리가 연이어 하락세를 보이고 있습니다.

이런 시기에 맞추어 안심전환대출 과 같은 낮은 금리로

갈아 탈 수 있는 대안이 나오게 되었는데요.

그래서 오늘 서민형안심전환 대출 조건과 방법 그리고

대출 받기전 준비사항 과 팁까지 알려드리도록 하겠습니다.



ㅁ서민형 안심전환 대출


금융위원회 주택금융개선 회의에서 서민형 안심전환 대출을 발표 하였습니다.

4년전 안심전환 대출의 경우 선착순 이였지만 이번에는 일정기간 동안 주택금융공사

홈페이지와 앱에서 접수가 가능 합니다.

9월 16일 부터 29일까지 2주간 진행되며, 실제 대출 발생 시점은 10월~11월 입니다.

신정 대상은 제2금융권을 포함한 전 금융권 입니다.


-신청 기준

부부합산 1주택자 이여야 하며, 대출 실행 후 주택 수 일정 주기를 확인하여 

추가 주택 매수시 패널티가 적용이 됩니다.

부부합산 소득이 8500만원 이하로 대략 700정도로 생각하시면 됩니다.

신혼 부부와 2자녀 이상 가구 1억 적용 되며, 시가 9억원이하 주택이여야 합니다.

최대 5억 한도 이지만, 기존 대출 잔액 내에서만 이용 가능 합니다.


-금리

대출기간이나 신청 방법에 따라 상이 할 수 있습니다.

10년 만기 대출 온라인 신청의 경우 최저금리 1.85% 적용이 가능 합니다.

연기준 1.85%~2.2%만기까지 고정 금리 입니다.

거치식 불가, 대환 첫 달 부터 원금균등분할상환 이라는 점 기억해두세요.


-우대금리

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우대금리는 2가지 항목까지만 적용 가능하며,

최대 0.8%포인트까지 할인이 가능 합니다.


-전환 불가 조건

소득/주택 자격요건 결격된 경우

주택금융공사에서 정책적 대출을 쓰고 있는 경우

만기까지 금리가 고정돼 있는 경우

공급규모는 20조원 정도이며, 신청액이 초과할 경우 

주택가격이 낮은 순서대로 공급 된다.



-신청 방법

온라인을 통한 신청 접수시 우대금리 0.1% 적용.

한국주택금융공사 홈페이지에서 신청하고
대환대출 시점에 신한, 우리, 국민, 하나, 부산은행 콜센터 안내를 받고
대출거래 약정 및 근저당권을 설정하면 됩니다.


 

-안심전환대출 신청 전 참고사항

현재 저금리 대환은 주택담보인정 비율이 낮아져 대출한도 축소로 인해

환승이 어려웠으나, 서민안심대출은 기존 비율로 대환이 가능해 좋은 기회라고 생각하시면 좋을것 같습니다.

하지만, 시중 금리가 계속적으로 내려가고 있는 상황이기 때문에

본인 상황에 맞춰 꼼꼼하게 자격 요건 및 금리를 알아보시고 실행하시면 좋을 것 같습니다.

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